户型以一房型和单间公寓为主厦门新出台市级公租房管理办法

来源:厦门晚报 2023-11-05 17:33 /

　　为进一步完善本市住房保障体系，扩大住房保障覆盖面，近日，市政府印发《厦门市级公共租赁住房管理办法》，自本月起施行，有效期至2028年10月31日。

　　《办法》适用于市级运营企业（市政府依法确定的，不以营利为目的，主要承担社会责任，负责实施公共租赁住房建设、运营和管理的企业，以下简称“运营企业”）运营的市级公共租赁住房（运营企业以低于市场租金标准，向符合条件的住房困难群体提供的，以下简称“公共租赁住房”）的投资建设、租赁和使用管理。

　　出租户型以一房型和单间公寓为主

　　据悉，公共租赁住房通过新建（含配建）、改建、收储（含收购或者租赁）、调整政策性住房等方式筹集房源。公共租赁住房以小户型、基本装修、经济实用为原则，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公共租赁住房在使用前进行统一装修，承租人（包括租赁对象、单位）不得擅自进行二次装修。

　　单间公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和单间公寓为主。

　　租赁对象三类人员可申请

　　公共租赁住房的租赁对象有三类:（一）具有本市户籍的住房收入困难家庭；（二）未享受政府其他住房优惠政策且在厦无住房的各类人才；（三）在厦稳定就业的其他无住房职工，优先保障从事城市公共服务领域、特殊艰苦岗位等特定群体。

　　其中，租赁给各类人才、在厦稳定就业职工的公共租赁住房，由申请人所在单位或者所在单位的行业主管部门（含产业园区管委会，以下统称单位）集体申请，批次租赁方案应当明确负责集体申请的单位。

　　租金优惠优惠标准为市价30%

　　《办法》指出，运营企业评估测算公共租赁住房市场租金标准时，应当按照本市保障性租赁住房租金评估机制，随机抽取不少于3家的房地产评估机构，由房地产评估机构对合理选取的标准间进行评估，将评估结果按照算术平均值计算得出市场租金标准后执行。公共租赁住房市场租金标准每年评估测算一次，每年调整幅度原则上不超过5%。

　　另外，公共租赁住房实行租金优惠制度，租金优惠款一般为市场租金标准计取的租金金额的30%，具体项目的租金优惠标准由运营企业在批次租赁方案中明确并公布。

　　保障性住房政策咨询热线:968383，时间为（工作日）上午8:00-12:00，下午15:00-18:00（夏令时，6月至9月）或14:30-17:30（冬令时，10月至次年5月）。

　　【链接】

　　申请公共租赁住房应当符合下列条件:

　　（一）本市户籍住房收入困难家庭申请条件:

　　1.申请人具有本市户籍。申请人已婚的，其配偶和未成年子女必须共同申请，不限户籍；申请人的父母、成年子女具有本市户籍的，可以共同申请；

　　2.申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；

　　3.申请家庭上年度收入符合规定的家庭年收入控制标准；

　　4.单身居民申请的，应当年满30周岁。

　　（二）各类人才申请条件:

　　1.在厦无住房；

　　2.申请人应当与单位签订1年以上（含1年）的劳动合同或者其他用工关系的合同；