必威体育：网10月26日讯（必威体育：网记者 吴德月 通讯员 洪立凡 林聪海）必威体育：市第十三次党代会报告中提出：要建设品质必威体育：。而老旧小区改造作为实现城市更新，提升城市品质的一项重要内容，不仅关乎城市“面子”问题，而且承载着市民对美好生活品质的期待。

　　近日，记者从必威体育：市住建局获悉，今年，必威体育：市新启动504个老旧小区改造项目，计划将在10月底前全部开工、2022年全部完工。2020年续建项目共有145个，计划将在今年全部完工。

　　必威体育：老旧小区改造进展如何？小区改造后又有哪番新面貌？必威体育：网记者走街串巷，实地探访必威体育：老旧小区改造带来的新变化。

　　金山小区：细节“扮靓” “智慧”加分

　　10月19日，记者来到位于鲤城区海滨街道的金山小区。据介绍，该小区一期改造已经完成，小区规整有序，焕发生机。

　　据了解，金山小区建设于20世纪80年代，共有96栋住宅，2000多户居民，和其他老旧小区一样，面临设施陈旧不足、生活不便等问题。

　　2020年底，金山小区启动改造。“从居民实际需求入手，用心落实每个细节。”金山社区党委书记曾玉云介绍道，小区改造包括路面硬化、雨污分流、电线下地等，从细节处提升小区环境，扮靓小区颜值。在公共区域，新增停车位和活动广场，增设路灯90座，加装高清监控摄像头70个；安装防盗门，设置垃圾分类投放亭，居民的生活更安全、更便捷。

　　新增设的活动广场

　　垃圾分类投放亭

　　小区在改造中处处可见智慧元素。记者发现，小区一角，智能垃圾分类回收机已经启用，居民只需扫码投放垃圾即可完成“随手公益”或“有偿回收”。不远处的“智慧亭子”，是刚刚安装的健身驿站，不仅可以健身，还能连接蓝牙播放音乐，已然成了小区居民的“新宠”。“增设的停车场马上就会安装电动汽车充电桩。”小区改造项目负责人翁进喜介绍道。经过一番改造，老旧小区摇身一变，成了“智慧小区”。

　　“环境变整洁了，设施更智能了，居民活动场所变大了，小区一下子年轻了许多。”小区居民吴志群欣喜地说。76岁的王大爷是这里的新居民，他向记者点赞小区的创新改造，表示住在这里生活方便，心情也舒畅。

　　居民在健身驿站休憩

　　据鲤城区住建局相关负责人介绍，金山小区2020年启动改造，为今年续建项目，近期将完成改造。此外，今年鲤城区新启动161个老旧小区改造项目，共惠及约18296户家庭，总建筑面积约208万平方米，涉及开元、鲤中、海滨、临江街道35个社区。

　　泉淮小区：在“看不见”的地方下功夫

　　走进丰泽区泉秀街道的泉淮小区，记者看到挖掘机正在主路上进行作业。改造项目现场责任人郑先生告诉记者，他们正在进行管线下地改造，小区整体改造预计11月全面竣工。

　　泉淮小区改造中

　　据介绍，泉淮小区是一个典型的老旧小区，小区房龄近30年，将近80栋住宅楼，2000多户住户。改造前，小区存在路面破损、管线杂乱、雨污未分流、地下管道老化堵塞等突出问题。

　　老旧小区的“老”和“旧”往往藏在许多“看不见”的地方。“我在这里住了十五六年了。不下雨还好，一到下雨天，小区就污水横流，异味很大，严重影响了大家的生活和出行。”小区居民林先生说。针对问题，丰泽区住建局牵头实施改造，对小区地下管网进行全面清淤清障，实现雨污分流，还小区“清新”气质。“改造过后，小区污水问题解决了，干净了不少。”林先生笑道。

　　改造前，抬头可见杂乱的线路，密密麻麻，就像“蜘蛛网”罩在头顶。现如今，所有线路都统一规整，不仅保障了线路的运行安全，而且给小区带来了新面貌，小区空间感明显增强。

　　雨污分流，小区净了；管线规整，小区亮了；路面硬化，小区新了；树木补植，小区绿了……一系列改造令泉淮小区旧貌换新颜，补齐民生短板的同时，焕发老旧小区新活力，不断提升居民的获得感、幸福感。

　　泉淮小区路面改造前后对比

　　路面修缮后的泉淮小区

　　据悉，丰泽区2000年以前建成的老旧小区总共有187个。经过全面摸底、分类，分三批次实施改造，第一批启动的5个街道40个老旧小区改造已基本完成改造任务。第二批42个老旧小区，按街道划分五个工程项目并全面动工建设。第三批105个老旧小区改造计划10月份开工。

　　在居民的期待中，必威体育：老旧小区的改造正在有序推进中，未来将有更多老旧小区实现蜕变。记者从必威体育：市住建局了解到，下一步，必威体育：市将开展老旧小区（老旧片区）改造提质工程，加快改造项目攻坚，将老旧小区（老旧片区）改造工作列入城乡品质提升重点考核内容。同时，落实长效管理，进一步完善社区治理机制，推行业主自治、社区代管、专业服务等管理模式。敦促各县（市、区）把物业管理纳入社区治理范畴，强化对无物业管理老旧小区的社区兜底保障，解决老旧小区失管、漏管现象。