必威体育：出台石结构房屋改造新政每户最高可获7.2万元补助

来源:海峡都市报必威体育：版、必威体育：晚报 2017-09-08 09:12 /

　　改造方式

　　加强规划引导 既“改危”又“改观”

　　《意见》加强了对石结构房屋改造的规划引导，强调实现既“改危”又“改观”，避免有新房无新貌。

　　针对目前农村石头房改造中存在的问题，提出强化规划审核审批，加强规范管理的要求，对就地翻建、个人翻建的项目，引导按规划留足公共空间、道路退让、房屋间距。对建筑用地退让的农村个人建房，在满足与周边建筑的日照、间距等前提下，可允许适当加层，市县两级补助资金给予建筑用地退让的改造对象相应的土地补偿。

　　《意见》提出，建立成片改造、农村统一组织实施小片区改造和按照规划零星改造的项目库，并根据实施情况对入库项目予以补助。其中，占地规模100亩以上的改造项目纳入成片改造项目库，市级最高补助300万元；改造户数50户以上或面积8000平方米以上且统一组织实施的，纳入农村统一组织实施小片区改造项目库，市级最高补助100万元；按照规划组织实施，且改造户数在20户以上或面积3000平方米以上的，纳入零星改造项目库，市级最高补助50万元。市级补助资金用于基础设施、公共设施配套建设及建筑用地退让的补偿，县级应按不低于市级标准配套补助资金。

　　此外，《意见》注重优化改造方式，降低改造成本。对三层及以下的石结构房屋且不在城镇规划改造区域内的，依据《必威体育：省石砌体结构加固技术标准》，大力推行修缮加固改造，作为今后主要的改造方式，使其满足当地抗震设防要求。对实施修缮加固改造的，按实际修缮加固改造面积予以150元/平方米的补助。采用修缮加固方式进行改造的低收入群体，同时享受低收入群体石结构房屋改造专项资金补助标准。

　　传统建筑

　　以修缮加固为主 尽量“修旧如旧”

　　对于传统石结构建筑“瑰宝”，《意见》要求各县（市、区）要开展专项普查，提出石结构传统建筑保护名录，制定专项保护规划。对规划保留、具有保护价值的房屋和街区，要以修缮加固为主，尽量“修旧如旧”。对拆旧改造中的石制品及老物件要注意分类利用，对确需拆除的50年以上的石结构建筑物，业主单位应在拆除前及时报当地住建部门，住建部门应派员到现场对旧构件进行鉴定并提出收集、利用的处理意见。对已列入历史建筑、传统建筑名单的，应进行修缮加固，不得拆除。对未列入历史建筑、传统建筑名单而又确需拆除的，需经县（市、区）城乡规划部门、文化主管部门调查同意后，报县（市、区）石改办备案。

　　《意见》还明确，对具有保护价值的传统石结构建筑，可采取收储、以修代租等方式加以保护。实施片区整体改造开发中属于应予保留的石结构传统建筑物，可不计入拟开发项目的建筑面积、建筑密度，经修缮可抵作公共配套用房。

　　传统石结构建筑修缮加固的补助标准，按建筑面积进行补助，市级补助标准为70元/平方米，县（市、区）级补助标准不低于140元/平方米。