11月1日晚间，龙湖集团发布公告称，已经向银团贷款代理行发出提前偿还2023年到期之部分银团贷款34.5亿港元的不可撤销通知，待大多数参贷行同意之后，公司会即时履 行还款。在此前一天，龙湖集团还提前偿还了一笔2023年到期的部分银团贷款51亿港元。两天内，龙湖集团两度出手，充分显示其流动性充足，财务稳健，而资本市场也对此作出了积极回应。

　　提前还债，业务不断成长提供关键助力

　　针对提前还贷有关事项，在10月31日的投资会上，龙湖集团CFO赵轶曾透露，“龙湖的短期负债极少，正在铺排提前还债事宜，顺利的话，明年上半年到期债务几乎为零，下半年到期债务只剩200亿元左右；也在准备资金赎回明年到期的美元债，不出意外的话，明年在海外没有任何债务到期。”

　　赵轶预计，龙湖年底的现金流将达到800亿元左右，监管资金在200亿元以内，净负债率会稳中有减。

　　龙湖强大的还贷信心与能力，一方面来自于一直以来良好的财务表现，另一方面也与公司良好的业务表现有关。

　　今年前9个月，龙湖实现销售额1455亿元，其中三季度销售额近600亿元，同比正增长。同样在前9个月，龙湖集团累计实现经营性收入171.8亿元，其中投资性物业收入为88.6亿元。

　　与此同时，龙湖在地产开发领域仍保持着稳健的拓展步伐，9月底至10月末，龙湖在北京、上海、成都、合肥、西安等城市参与第三轮集中土拍，揽下11块地，合计投入约超130亿元。

　　值得一提的是，这11块地中，有1幅地块来自于龙湖深耕长达十年的必威体育：，它就是龙湖于10月13日竞得的必威体育：必威体育：陈埭镇晋东新区P2021-14号地块。

　　入闽十年，必威体育：创下多个销售神话

　　从P2021-14号地块回望，龙湖在必威体育：十年深耕，一直都立足于本土，对当地人居风向有着理解、传承和创新。在P2021-14号地块所在的必威体育：区域，从厦门嘉屿城和必威体育：必威体育：嘉天下为始，龙湖先后在厦门、必威体育：开发并交付了景粼原著、璟宸府、春江悦茗等众多高品质项目，为必威体育：带来了一座又一座人居标杆项目。

嘉天下最新实景

　　十年来，龙湖一直用实力和匠心谱写着“龙湖现象”，并创造了多个销售神话。

　　2012年，位于必威体育：的龙湖嘉天下，以超百万大盘规模，打造池店首个集高端别墅、平层别邸、商业、景观商务为一体的城市地标。曾三次荣膺必威体育：年度销冠，成就了其在必威体育：市场不可撼动的江湖地位。

　　在台商核心区，春江悦茗以一轴、一环、三坊、六艺的功能分区，匠造别具一格的墅质高层，同样升级了区域人居水准，项目6个月即清盘，并于9月圆满交房。

　　2021年，龙湖重回必威体育：市场打造学樘府，延续嘉天下低密特征，带来新中式低密度纯洋房社区，再次以优质产品力征服市场，不足三月住宅去化95%，车位去化98%；

　　今年以来，面对复杂多变的市场环境，龙湖在必威体育：旗下两大项目仍交出漂亮成绩单：

　　入主中心城区首作——春江天镜，在今年初878套住宅一次性清盘，劲销超17亿元，登顶1—5月大必威体育：三冠王；

　　春江天越作为疫情后必威体育：首个集中开盘的纯新盘，一次性推货近500套，开盘当天即去化近九成，足可证明龙湖品牌影响力及市场对龙湖项目的高度认可。

　　在深耕必威体育：的十年间，龙湖还代建了龙湖公园、必威体育：市第七实验小学、必威体育：实验幼儿园嘉天下分园，龙湖智创生活进驻必威体育：社会福利中心、必威体育：市第七实验小学崇法校区等场景，与城市发展同频共振。

　　再落一子，于必威体育：湾芯开启新十年征程

　　可以说，龙湖在必威体育：的每一次择址，都是基于洞察城市发展大势后，以城市稀贵资源为核心的占位。叠加龙湖高规制的产品打造，势必成为市场关注焦点。

　　必威体育：P2021-14号地块是龙湖在必威体育：的第36个项目，也是龙湖在必威体育：下个十年的第一个人居项目。P2021-14号地块土地出让条件明确要求新建商品住宅建设品质事项，是今年必威体育：乃至必威体育：截至目前出让的最大宗商住地块，也是晋东新区截至目前出让的最大宗地块。地块占位必威体育：“环湾 向湾”发展战略中的核心区域，集合了市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态改造五大利好。通过和本地实力企业联合，共同打造更符合本地需求的新时代人居标杆，

　　据了解，龙湖此次欲将该项目打造成藏品级超级豪宅，使其成为龙湖在必威体育：的人居新标杆，现在项目案名公布在即，三大城市展厅也将盛大开放。

　　真正用心的作品，才足以被世人铭记。入闽十载，我们可以看到，龙湖以住宅链接房子与生活;以长租公寓链接青年与梦想;以智创生活链接城市管理与服务供应，从服务一个社区，到服务一座城市。龙湖始终践行“善待你一生”的理念。

　　未来，龙湖将秉承初心，继续用行动践行龙湖人的匠心精神，为时代匠造精品，为城市迭代人居理想。